Procură (vânzare teren)

Autentifică modelul de procură la un notar public.

Contractul de vânzare-cumpărare asupra terenurilor trebuie autentificat de către un notar public. Pentru simetrie, și modelul de procură pe care îl dai unei persoane pentru a te reprezenta la încheierea contractului de vânzare trebuie autentificat tot de către un notar public.

 

Cum procedezi?

 

1. Descarcă modelul de procură și completează-l cu informațiile relevante situației tale.

 

2. Contactează un birou notarial în felul pe care îl preferi - fizic sau prin e-mail. 

 

3. Transmite modelul de procură completat către biroul notarial. Este posibil ca biroul notarial să sugereze unele modificări de conținut, pentru a include anumite formulări pe care le preferă. De cele mai multe ori, nu înseamnă că o formulare sau alta este greșită, ci pur și simplu este o chestiune de obișnuință.  Dacă totuși modificările ți se par majore, recomandăm să ne contactezi pentru o analiză suplimentară a situației tale.

 

Cine se prezintă în fața notarului public?

 

Pentru autentificarea modelului de procură de către un notar public, este suficient să se prezinte persoana care dă împuternicirea. Împuternicitul poate fi absent. 

Ce informații trebuie să conțină o procură pentru vânzarea unui teren?

 

Procura pentru vânzarea unui teren trebuie să includă numele complet și datele de identificare ale mandantului și mandatarului, descrierea precisă a terenului care urmează să fie vândut, puterile exacte acordate mandatarului, perioada de valabilitate a procurii și orice condiții specifice legate de vânzare. De exemplu, poți include prețul convenit sau limitele de preț pe care ești dispus să ți le asumi, sau diverse cerințe privind condițiile în care se poate încheia contractul de vânzare.

Care este diferența dintre procură, împuternicire și contractul de mandat?

 

Contractul de mandat trebuie semnat de ambele părți, fiind rezultatul acordului de voință dintre ele. Procură sau împuternicirea sunt, ca regulă, sinonime, și pot fi semnate doar de către persoana care acordă puterile de reprezentare.

 

Poate mandatarul să semneze contractul de vânzare-cumpărare a terenului în numele mandantului?

Da, dacă procură îi conferă mandatarului autorizația explicită de a face acest lucru. Mandatarul poate semna contractul de vânzare-cumpărare al terenului în numele mandantului, respectând condițiile specificate în procură.

 

Este legală dubla reprezentare?

 

Uneori, un model de contract poate fi semnat de aceeași persoană pentru ambele părți. Aceasta este o situație de dublă reprezentare, care poate să apară atunci când aceeași persoană primește procură de reprezentare din partea ambelor părți. Contractul încheiat în condiții de dublă reprezentare, în baza unor modele de procuri acordate aceleiași persoane, poate atrage probleme de valabilitate.

 

Cât timp este valabil modelul de procură pentru vânzarea unui teren?

 

Durata de valabilitate a modelului de procură pentru vânzarea unui teren poate varia. Unele procuri sunt emise pentru o perioadă determinată, în timp ce altele pot rămâne în vigoare până la semnarea contractului de vânzare sau până la revocarea expresă de către mandant.

 

Ce se întâmplă dacă mandantul dorește să revoce procură?

 

Persoana care dă împuternicirea poate revoca modelul de procură oricând. Este recomandat să informeze în scris mandatarul și pe oricine altcineva care ar putea fi afectat de revocare, pentru a evita situația în care împuternicitul continuă prestarea activităților.

 

Este necesară autentificarea unei procuri pentru vânzarea unui teren de către un notar public?

 

Da, un model de procură utilizat pentru vânzarea unui teren trebuie autentificată de un notar public pentru a putea fi folosit la încheierea contractului de vânzare. Autentificarea confirmă identitatea mandantului și asigură că documentul este recunoscut oficial.

 

Ce taxe sunt asociate cu autentificarea unei procuri pentru vânzarea unui teren în România?

 

Taxele pentru autentificarea unei procuri de către un notar public în România pot varia în funcție de complexitatea documentului și de fiecare notar în parte. Ca regulă, taxele notariale minime sunt stabilite de Camera Notarilor Publici și pot include taxe pentru autentificare, consiliere juridică și alte servicii adiționale. Este recomandat să consulți direct un notar public pentru o estimare exactă a costurilor sau să verifici site-urile lor de prezentare.

Poți folosi și:

• model de procură pentru vânzare - cumpărare teren și construcții.
• model de antecontract de vânzare-cumpărare.