Contract de comodat (apartament)

Descrierea bunului: descrierea detaliată a imobilului care face obiectul contractului.

 

Durata comodatului: data de început și data de sfârșit a perioadei pentru care se acordă comodatul.

 

Scopul comodatului: specificarea scopului pentru care bunul va fi utilizat de către comodatar.

 

Responsabilitățile comodantului: sescrierea responsabilităților comodantului, cum ar fi menținerea bunului în stare corespunzătoare.

 

Responsabilitățile comodatarului: descrierea obligațiilor comodatarului, cum ar fi menținerea bunului în stare bună de funcționare, returnarea la sfârșitul perioadei etc.

 

Starea bunului: starea în care bunul este predat comodatarului și starea în care trebuie returnat.

 

Clauze speciale: orice clauze specifice sau condiții suplimentare, cum ar fi restricții privind subcomodatul sau modificările permise ale bunului.

 

Răspundere și despăgubire: clarificări privind responsabilitatea comodatarului pentru daune sau pierderi în legătură cu bunul în timpul perioadei de comodat.

Este necesară autentificarea contractului de comodat la notar?

 

Autentificarea unui model contract comodat  pentru darea în folosință a unui apartament nu este obligatorie.

 

Care este durata maximă a unui contract de comodat pentru dare în folosință a unui apartament?

 

Legea nu prevede o durată maximă specifică pentru contractele de comodat. Durata este stabilită de părți prin acord comun. Totuși, durata trebuie să fie rezonabilă și explicit menționată în contract.

 

Ce obligații principale are comodatarul dintr-un contract de comodat pentru dare în folosință a unui apartament?

 

Comodatarul are următoarele obligații principale:

 

• să folosească apartamentul conform destinației stabilite în contract
• să întrețină apartamentul și să îl restituie în starea în care l-a primit, cu excepția uzurii normale
• să suporte cheltuielile necesare folosinței apartamentului (utilități, întreținere).

 

Părțile pot stabili și alte obligații esențiale, de comun acord, prin clauzele modelului de contract de comodat pe care îl folosesc.

 

Ce se întâmplă dacă comodatarul deteriorează apartamentul?

 

În cazul în care comodatarul deteriorează apartamentul dat în folosință prin contractul de comodat, acesta este responsabil pentru repararea pagubelor și poate fi obligat la plata despăgubirilor către proprietar, pentru reparațiile necesare, conform prevederilor contractuale și legislației în vigoare.

 

Contractul de comodat pentru dare în folosință a unui apartament trebuie înregistrat la vreo instituție?

 

Nu este necesară înregistrarea contractului de comodat la o instituție publică.

 

Ce pot face dacă am încheiat un contract de comodat, deși în realitate se plătește chirie?

 

Utilizarea unui model contract de comodat în locul unui model contract de închiriere pentru a evita plata impozitelor este sancționată de lege, uneori chiar ca infracțiune. Dacă te afli într-o asemenea situație, consultă un avocat cu prioritate, înainte de a începe singur demersuri de recuperare datorii.