Ce este un contract nul?
Contractul, ca act juridic bilateral, stă la baza numeroaselor relații sociale și economice. Fiecare contract încheiat între două sau mai multe părți generează obligații și drepturi pentru acestea sau, uneori, chiar pentru terțe persoane. Totuși, nu toate contractele sunt valabile din punct de vedere juridic. Atunci când părțile semnatare ale unui model de contract încalcă condiții esențiale prevăzute de lege, contractul poate fi lipsit de valoare juridică și declarat nul.
Dar ce înseamnă mai exact nulitatea unui contract și cum poate fi atacat un contract nul? Află din acest articol:
Ce înseamnă că un contract este nul?
Nulitatea unui contract reprezintă o sancțiune juridică aplicată atunci când contractul încalcă condițiile legale de validitate, care ar fi trebuit respectate de părți la momentul semnării. Un contract declarat nul nu produce efectele juridice preconizate de părți, adică nu generează drepturile și obligațiile avute în vedere la semnarea lui.
Cu alte cuvinte, părțile se pot regăsi în situația în care contractul nu ar fi existat niciodată. Dacă la momentul declarării nulității contractului unele prestații au fost deja executate, părțile se pot afla în situația în care acestea trebuie restituite.
Sancțiunea nulității contractelor are scopul de a proteja ordinea juridică și interesele terților și ale societății în ansamblul ei, asigurând respectarea regulilor de drept de către părțile implicate.
Rolul nulității
Protejarea legilor: Prin aplicarea sancțiunii nulității unui contract, se sancționează încălcarea normelor imperative prevăzute de lege, precum cele care vizează legalitatea obiectului contractului sau consimțământul valabil al părților implicate.
Protejarea intereselor terților: Prin anularea unui contract nul, se previne prejudicierea uneia dintre părți sau a terților care ar putea fi afectați de un act juridic ilegal. În situația părților care încheie contracte pentru a eluda norme legale, sancțiunea nulității are rolul de a proteja interesele terților ce ar putea fi prejudiciați.
Menținerea ordinii publice: Mecanismul restituirii prestațiilor are rolul de a elimina contractele nule din sfera juridică pentru a remedia consecințele negative produse de încălcarea dispozițiilor legale care au cauzat nulitatea contractului.
De câte tipuri poate fi nulitatea unui contract?
Diferența între nulitate absolută și nulitate relativă
Există două categorii principale de cauze care pot duce la nulitatea unui contract:
Nulitatea absolută: apare atunci când contractul încalcă o normă de ordin public sau o dispoziție legală imperativă. Un exemplu de nulitate absolută este un contract care are ca obiect o operațiune juridică ilicită sau un contract care nu respectă formalitățile necesare pentru încheierea sa valabilă. De exemplu, contractul de întreținere trebuie semnat la notar. Semnarea lui cu semnătură electronică, fără formalități notariale, atrage nulitatea absolută. Legea nu prevede aceeași cerință pentru contractul de închiriere sau contractul de comodat, astfel că ele pot fi semnate în orice modalitate aleasă de părți.
Nulitatea relativă: apare atunci când un viciu de consimțământ afectează voința uneia dintre părți sau în alte cazuri prevăzute de lege. Cele mai frecvente vicii de consimțământ sunt eroarea, dolul și violența.
De ce este importat să știu ce tip de nulitate afectează contractul?
Remediile în cazul unui contract nul sunt, de principiu, aceleași, indiferent de tipul nulității (relativă sau absolut). Există însă diferențe importante privind persoanele care au dreptul să solicitate anularea contractului, termenele de prescripție aplicabile și alte reguli de invocare.
Cum stabilesc ce fel de nulitate afectează contractual meu?
Stabilirea tipului de nulitate care afectează un contract depinde de analiza detaliată a circumstanțelor în care contractul a fost încheiat și de natura normelor încălcate. Un pas esențial este să identifici normele juridice relevante pentru contractul în cauză. Dacă acestea sunt norme imperative de ordine publică (de exemplu, cele care interzic contracte cu obiect ilicit sau imoral), atunci este vorba despre o nulitate absolută. Dacă normele protejează interese private (de exemplu, consimțământul valabil sau capacitatea uneia dintre părți), nulitatea va fi relativă.
Totuși, nu există un răspuns universal la această întrebare. Diferențe majore pot apărea și în funcție de tipul de contract sau domeniul despre care vorbim (de exemplu, regimul nulității contractelor administrative poate fi diferit de cel al contractelor comerciale). Recomandabil este să consulți un avocat înainte de a face demersuri pe cont propriu.
Cine poate invoca nulitatea unui contract?
Nulitatea absolută poate fi invocată de oricare persoană interesată, de Ministerul Public sau chiar de instanță din oficiu, deoarece protejează interese generale. În schimb, nulitatea relativă poate fi invocată doar de partea (sau uneori terța persoană) direct prejudiciată, deoarece aceasta urmărește să protejeze un interes privat specific.
Există termene de prescripție aplicabile unui contract nul?
Nulitatea absolută poate fi invocată oricând, fără o limită de timp, cu excepția unor cazuri speciale prevăzute de legi particulare. În cazul nulității relative, există un termen de prescripție, de regulă de 3 ani, care curge de la momentul încheierii contractului sau de la momentul în care partea prejudiciată a aflat despre cauza de nulitate.
Poate un contract nul să devină valabil?
Ca regulă, în cazul nulității absolute, contractul nu poate fi confirmat de părți, deoarece încălcarea normelor de ordine publică nu permite validarea actului juridic prin simpla lor voință.
În schimb, nulitatea relativă poate fi confirmată de partea prejudiciată, fie expres, fie tacit, atâta timp cât aceasta cunoaște cauza de nulitate și decide să renunțe la dreptul de a solicita anularea.
Efectele declarării unui contract ca fiind nul
Cele mai frecvente consecințe ale unui contract nul sunt:
restituirea prestațiilor: părțile trebuie să restituie reciproc prestațiile efectuate în baza contractului nul.
reparația prejudiciului: partea prejudiciată, căreia nu îi este imputabilă cauza de nulitate, poate solicita repararea prejudiciului cauzat de încheierea și executarea contractului nul.
Exemple de contracte nule
Un contract prin care o persoană vinde un bun care nu îi aparține constituie o încălcare gravă a normelor legale și este considerat nul absolut.
Un contract de împrumut semnat sub influența amenințărilor poate fi declarat nul relativ la solicitarea persoanei prejudiciate.
Un contract de închiriere semnat de un minor fără acordul părinților. Acest contract poate fi anulat, deoarece minorii nu pot încheia contracte de închiriere fără consimțământul legal.
Un contract de vânzare a unui bun protejat prin lege. Vânzarea unor bunuri protejate prin lege, precum bunuri ale statului sau specii protejate de animale, este nulă.
Întrebări despre contracte nule
Ce se întâmplă dacă descopăr că un contract pe care l-am semnat este nul?
Dacă descoperi că un contract pe care l-ai semnat este nul, poți solicita anularea lui în instanță. În urma anularii, părțile trebuie să se întoarcă la situația în care se aflau înainte de încheierea contractului.
Ce este un viciu de consimțământ?
Un viciu de consimțământ este o problemă care afectează voința uneia dintre părți la momentul încheierii contractului. Cele mai frecvente vicii de consimțământ sunt eroarea, dolul și violența.
Ce este eroarea în cadrul unui contract?
Eroarea este o falsă reprezentare a realității care determină o persoană să încheie un contract pe care altfel nu l-ar fi încheiat. De exemplu, dacă cumperi o mașină crezând că are o anumită putere, iar în realitate are o putere mai mică, poți invoca eroarea pentru a anula contractul.
Ce este dolul în cadrul unui contract?
Dolul este o manevră frauduloasă prin care o persoană induce în eroare pe cealaltă pentru a o determina să încheie un contract. De exemplu, dacă un vânzător îți ascunde un defect major al unui produs pe care vrei să-l cumperi, este vorba de dol.
Ce este violența în cadrul unui contract?
Violența este exercitarea unei constrângeri asupra unei persoane pentru a o determina să încheie un contract. Aceasta poate fi o violență fizică sau psihică.
Ce se întâmplă dacă o clauză dintr-un contract este nulă?
Dacă o singură clauză dintr-un contract este nulă, întregul contract nu este neapărat nul. În unele cazuri, doar clauza respectivă este eliminată, iar restul contractului rămâne valabil. Cu toate acestea, dacă clauza nulă este esențială pentru contract, întregul contract poate fi declarat nul.
Când ar trebui să consult un avocat în legătură cu un contract nul?
Ar trebui să consulți un avocat dacă:
suspectezi că un contract pe care l-ai semnat este nul sau cealaltă parte menționează intenția sa de a declara contractul nul.
ai fost parte într-un contract care a fost declarat nul și dorești să îți recuperezi prejudiciile.
vrei să închei un contract și dorești să te asiguri că este valabil din punct de vedere juridic.
Am semnat un contract de închiriere pentru un apartament, dar am aflat că proprietarul nu este de fapt proprietarul legal al imobilului. Este contractul meu valid?
Dacă proprietarul nu este titularul dreptului de proprietate asupra apartamentului, contractul de închiriere este, de principiu, nul. Obiectul contractului (apartamentul) nu poate fi închiriat de o persoană care nu are drept de dispoziție asupra acestuia.
Există însă cazuri în care o persoană care nu este proprietarul apartamentului, poate avea dreptul să îl închirieze.
Am cumpărat o mașină de la o persoană care mi-a prezentat un certificat de înmatriculare fals. Pot să anulez contractul?
Da. Dacă certificatul de înmatriculare este fals, contractul de vânzare-cumpărare este nul, deoarece obiectul contractului (mașina) nu poate fi vândut cu acte false. Poți solicita restituirea banilor și anularea tranzacției.
Am încheiat un contract de prestări servicii cu o firmă pentru renovarea unui apartament, dar nu a fost specificat clar ce lucrări vor fi efectuate. Este contractul valabil?
Un contract fără detalii clare despre serviciile care urmează să fie prestate poate fi declarant nul, dacă obiectul său lipsește și nu poate fi determinat. Depinde însă de restul clauzelor contractuale și de circumstanțele în care a fost semnat contractul.
Comments